1994〜2004年築, 専有面積61.84㎡〜81.84㎡の平均販売価格
大阪府
46.2万円/㎡
前年比-1.0%
堺市南区
33.6万円/㎡
前年比-10.8%
ソワール新檜尾台
大阪府堺市南区新檜尾台三丁
/ 光明池駅 徒歩6分
1999年築 / 14階建 / 327戸 / RC造
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13階 / 71.84㎡の場合
相場
3,066万円
42.7万円/㎡
2,259
2,797
3,335
3,872
AI査定結果
推定相場価格
3,066万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,335万円
38.9万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月4日
ソワール新檜尾台
2,890万円（40.2万円/㎡）/ 13階 / 71.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,890万円 | 40.2万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,980万円 | 41.5万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,300万円 | 32.7万円 | 7階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,380万円 | 33.1万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,350万円 | 33.4万円 | 7階 | 70.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 2,460万円 | 34.2万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 2,910万円 | 40.5万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 2,490万円 | 27.8万円 | 8階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 41.6万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 2,680万円 | 29.9万円 | 8階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,250万円 | 25.5万円 | 1階 | 88.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,880万円 | 32.1万円 | 8階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,450万円 | 27.8万円 | 1階 | 88.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 2,990万円 | 33.3万円 | 8階 | 89.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 2,080万円 | 29.0万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,200万円 | 30.6万円 | 13階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/31 | 1,880万円 | 26.2万円 | 14階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,200万円 | 30.6万円 | 14階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ソワール新檜尾台 堺市南区新檜尾台三丁 | 光明池駅6分 | 2,890万円 | 40.2万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 327戸 | RC |
| 2025/02/05 | グレイスランドマーク堺・光明池 堺市南区新檜尾台二丁 | 光明池駅1分 | 3,990万円 | 51.6万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 294戸 | SRC |
| 2025/04/02 | パークシティ泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅14分 | 2,890万円 | 40.7万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 278戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、堺市南区では10.8%下落しています。